Ihr neues Domizil! Exklusive Altbau-Wohnung im Herzen der Altstadt - mit Blick auf die Frauenkirche!

Rarität!
Exklusive Altbauwohnung in exponierter Innenstadtlage!

Die exklusive 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1890 errichteten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurde 2013 aufwendig kernsaniert.
Die hell durchflutete Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und das Herzstück der Wohnung ist neben dem Flur, der offene Wohnraum mit Blick auf das Isartor und die Frauenkirche.
Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon und dem Masterbad mit separaten WC.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine attraktive Einbauküche, einem Gästezimmer sowie einem zweiten Bad und einem Gäste WC.

Hier wird ein Wohntraum wahr!

+ Exklusive Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2013
+ Hübscher kleiner Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
+ Spektakulärer Blick aufs Isartor, Frauentürme und alten Peter
+ Offenes und großzügiges Wohnzimmer ca. 29 m²
+ Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Miele
+ Geschmackvolle Glastüre in der Küche
+ Edle innenliegende Bäder
+ Masterbad mit Wanne und Regendusche
+ 2. Bad mit Regendusche und integriertem Wasch/Trockner
+ Gäste WC
+ Separates WC mit Bidet
+ Waschtische in Marmoroptik
+ Stillvolle Holzunterschränke in den Bädern
+ Handtuchthermen
+ Fußbodenheizung in den Bädern
+ Maßangefertigte Einbauschränke
+ Edles Fischgrätparkett
+ Deckenhöhe bis ca. 2.76 m²
+ Stuckelemente an den Decken
+ Geschmackvolle Holzfenster
+ Versteckte Heizkörper
+ Glaslift außen
+ Kellerabteil
+ Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden
+ Denkmalgeschütztes Haus, deshalb entfällt die Pflicht eines gültigen Energieausweises!

Nähe Isartor/Altstadtlage
Die Isarvorstadt ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der Stadtbezirk setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen. Es gilt als Szeneviertel und besticht durch Bestandsimmobilien aus der Gründerzeit. Zu dem Stadtteil Isarvorstadt gehört auch das Glockenbachviertel. Das angesagte Stadtviertel bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur.
Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Biergärten. Vor der Haustüre empfängt Sie das Isartor und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz sowie den bekannten und beliebten Viktualienmarkt.
In nächster Nähe befindet sich die Isar mit unzähligen Grünflächen und lädt zum Entspannen ein. Auch kulturell kann das Stadtviertel mit Museen und Theater einiges bieten. Kulturveranstaltungen auf höchstem Niveau können Sie in dem wieder neu eröffneten Theater am Gärtnerplatz genießen.

+ ca. 5 Min. fußläufig zum Marienplatz
+ ca. 2 Min. zur S-Bahnstation Isartor
+ ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Nähe
zum Klinikviertel.
+ Schulen in unmittelbarer Nähe.

Wichtig:
Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb entfällt die Pflicht für einen gültigen Energieausweis.

Gerne können Sie sich für einen baldigen Besichtigungstermin vormerken lassen.
Die exklusive Altbauwohnung wird ab dem 01.10.2026 neu vermietet.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit Einbauküche, Tisch und Stühle, Einbauschränke in der gesamten Wohnung, exklusiven Badmöbeln, Wasch/Trockner.

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und
alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München

Telefon: + 49 (0) 89 99274669
Telefax: + 49 (0) 32226838349
Mobil: + 49 (0) 160/2807819
E-Mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701