Ideales Grundstück mit Altbestand (DHH) und Einliegerwohnung in zentraler Lage/Haar wartet auf Sie!

Ideales Grundstück mit viel Potential und Altbestand sucht neuen Eigentümer!
Attraktives Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter und zentraler Lage von Haar.
Das auffallende Grundstück mit Altbestand befindet sich einer Anliegerstraße mit schmucken Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Häuser sind umsäumt von adretten Gärten.
Das ca. 603 m² große Grundstück ist aktuell mit einer DHH und Einliegerwohnung auf 3 Ebenen bebaut.
Der derzeitige Altbestand mit E+I+D ist vollständig unterkellert.
Optional kann auf dem Grundstück bei Neubau wieder eine profilgleiche DHH so wie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut werden.
Der vorhandene Altbestand ohne Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m².

Hier fühlen sich Familien wohl!

+ Grundstück in sehr guter und zentraler Lage ca. 603 m²
+ Anliegerstraße
+ Grundstück mit großem Garten
Optionale Bebauung:
Art der baulichen Nutzung:
Bei Neubau profilgleich zum Nachbarhaus (DHH)
+ DHH mit Garage
+ Anzahl Vollgeschosse: II (=E+I+D)
+ D= ausgebautes Dachgeschoss, kein Vollgeschoss
+ Bauweise offen (d.h. seitlicher Grenzabstand)
+ Wand-/Traufhöhe profilgleich so wie Nachbarhaus
+ Firsthöhe (FH) profilgleich so wie Nachbarhaus
+ Dachform/Dachneigung profilgleich so wie Nachbarhaus
+ Wohnfläche Altbestand ohne DG ca. 128 m²

Zur Information: Für das Grundstück und die Nachbargrundstücke ist ein Bebauungsplan in Aufstellung. Der Bebauungsplan wird voraussichtlich 2026 in Kraft treten.
Auch mit einem Bebauungsplan ab 2026 ist bei Neubau ein profilgleicher Bau so wie das Nachbarhaus möglich.

Haar/bei München
Haar ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis München. Die Stadt Haar hat ca. 23.000 Einwohner und grenzt östlich an München. Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das gutsituierte Stadtviertel Waldtrudering.
Die lebenswerte Stadt Haar bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Haar verfügt über eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Fußläufig erreichen sie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitere Geschäfte befinden sich nicht weit entfernt auf der Wasserburger Landstraße in Richtung Trudering.
In Haar fühlen sich Familien sehr wohl.
Die Stadt Haar verfügt über mehrere Kindertagesstätten und verschieden Schultypen. Von der Grund- und Mittelschule bis zum Gymnasium.
Auch diverse Vereine sind in der Stadt Haar fest verankert.
Den Sommer erleben Sie im Freibad Haar und in unzähligen Grünflächen.
Ein großer Arbeitgeber ist das Isar-Amper Klinikum in Haar.
Aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn und kurzer Fahrzeit bieten sich Ausflüge in die Berge und zu den nahegelegenen Seen zu jeder Jahreszeit an.
Neben gemütlichen Wanderungen und Radtouren können Sie ein erfrischendes Bad im Tegernsee oder Schliersee genießen.
Die nicht weit entfernten Münchner Hausberge laden im Winter zu Skitouren ein.

In der Stadt Haar lässt es sich gut leben!

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
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Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
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Fürstenrieder Straße 279a
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