Beschreibung

!!VERKAUFT!!
Traum-Terrassenwohnung mit Süd/Westgarten!!
Die ruhig gelegene und neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gepflegten Anlage aus dem Jahr 2009.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne Bebauung mit viel Grün aus.
In der charmanten Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen. Von dort aus haben Sie Zugang zur Küche, einem hellen Schlafzimmer und einem Wannenbad.
Das Highlight der Wohnung ist neben dem lichtdurchfluten Wohnbereich, die Terrasse mit einem zusätzlichem Gartenanteil von ca. 39 m².
Hier finden Sie Entspannung pur!

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazu gehöriges Kellerabteil.

!Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Lage

München/Hadern
Die chice 2-Zimmer Wohnung befindet sich in dem immer beliebteren Stadtviertel Großhadern/Kleinhadern
und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich die U-Bahn Haltestelle Haderner Stern sowie das Klinikum Großhadern.
Fußläufig erreichen Sie die Tram Haltestelle 18 sowie die U 6 Richtung Garching
ca.15 Min. mit der U 6 zum Marienplatz/Innenstadt
ca. 25 Min. zum Münchner Flughafen
Der Münchner Westen ist bekannt für seine Nähe zum Westpark und zum Starnberger See/Ammersee im Fünf-Seen-Land
Wenige Fahrminuten zur A 95/96 Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen.

Ausstattung

+ gepflegte Anlage mit vielen Grünflächen
+ attraktiver Wohnbereich mit Zugang zur Süd/West Terrasse und zusätzlichem begrünten Garten
+ Gartenzugang von der Terrasse oder durch eigenes Gartentor
+ Schlafzimmerfenster mit Blick zum Garten
+ innenliegendes, helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ neuwertige Kunststofffenster mit Fensterschloss und Rollläden
+ helle große Fliesen in Küche und Bad
+ hochwertiger Boden (Echtholzoptik in allen Wohnräumen)
+ moderne Einbauküche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann bei Eigendarf abgelöst werden).
+ Fußbodenheizung

+ Lift bis zum Keller und Tiefgarage
+ Stellplätze in der Anlage
+ Bei Bedarf kann in absehbarer Zeit ein Tiefgaragenstellpatz angemietet werden.
+ Fahrradabstellplätze vorhanden.

Die Terrasse von ca. 9,20 m² ist zur Hälfte zur Wohnfläche berechnet worden. Die Gartenfläche beträgt ca. 39 m².

Sonstige Angaben

Wichtig:
Die chice Wohnung ist seit 06/2022 zu einer jährlichen Warmmiete von 16.404,00 € solvent vermietet.
Ein Eigendarf ist nach Einhaltung, der gesetzlichen Kündigungsfrist zeitnah möglich.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo
Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: + 49 (0)89 99274669
Fax: + 49 (0)32226838349
Mobil: + 49 (0)160/2807819
E-Mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701