Beschreibung

Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!!!
Das gemütliche Appartement befindet sich im 4. Stock, im Rückgebäude eines 5 stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die gepflegte Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern umfasst insgesamt 265 Wohnungen. Das helle Appartement mit einem West-Balkon erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus. Im Appartement empfängt Sie neben einem geräumigen Wohnraum mit Kitchenette, ein raumhoch gefliestes innenliegendes Wannenbad und eine Diele mit einem Einbauschrank.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 6m² große Balkon mit einer Westausrichtung.
Das Appartement ist derzeit zu einer jährlichen Warmmiete von 7.188,00 € an eine ruhige und solvente Einzelperson vermietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 237,19 €, davon wird eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 70,83 € angespart.

Lage

Pasing-Obermenzing/ Am Knie

Das Stadtviertel Pasing-Obermenzing im Münchener Westen bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität aufgrund der guten Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte,Restaurants und Ärzte. Die beliebten Pasinger Arcaden (Einkaufszentrum) und die Veranstaltungslocation, die Pasinger Fabrik, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die naheliegende Langwieder Seenplatte sowie die in kürzester Zeit erreichbare Seen, wie Ammersee und Starnberger See laden zum Verweilen und Entspannen ein.

+ 50 m fußläufig zur Tram Haltestelle: Am Knie
+ ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof mit der Tram 19
+ ca. 10 Min fußläufig zum S-Bahnhof Pasing
+ ca. 10 Min. zu den Pasinger Arcaden
+ wenige Fahrminuten zur A95/96 Garmisch/Lindau
+ ca. 57 Min. mit der S-Bahn zum Flughafen

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Bitte lassen Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken.
Das Appartement ist seit 01/2012 an eine ruhige Einzelperson solvent vermietet. Die Miete ist seit 2012 noch nicht erhöht worden.
Ein zeitnaher Selbstbezug des Appartements ist unter Berücksichtigung der Kündigungsfristen möglich.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler.
Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: +49 89 235193132
Telefax: +49 89 235193133
Mobil: +49 1602807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobiiienforum-schwabing.de


Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701